Assistance

Etape 1: Première entretien– Après avoir recherché puis sélectionné l’offre de notre inventaire immobilier, nous vous présentons notre sélection afin de procéder ensemble aux étapes suivantes.

Étape 2: les visites - En concertation nous fixons les dates de visite et prenons rendez-vous avec les agences locaux. Ensuite, nous visitons ensemble les lieux choisis puis faisons la connaissance des vendeurs. Les visites se déroulent dans un ordre prédéfini, tout en vous fournissant des conseils pratiques et utiles. Les visites vous permettront par conséquent de vous faire une idée de l’état matériel de la maison ainsi que de son niveau de prix.

Étape 3 : le contrôle de l’acquisition et l’expertise immobilière - il est également nécessaire de vérifier la valeur physique de la maison: pensez aux aspects positifs et négatifs de la construction ainsi que des installations. Suite à cet examen, nous passons à l’expertise immobilière qui fixe la valeur de l’habitation et du terrain. Ainsi, la possible augmentation ou diminution de valeur de l’immobilier sera clairement chiffrée. Dorénavant, vous êtes prêt à entamer les négociations de façon optimale.

Étape 4 : les négociations - Vous faites une première offre réaliste pour le prix demandé. L’expertise ainsi que l’examen vous ont effectivement fourni des renseignements fiables sur la différence entre cette première offre et le prix demandé. Ensuite, nous menons les négociations afin d’aboutir au prix le plus proche possible de l’offre initiale et dans les meilleures conditions. Aussi le prix d’achat doit-il confirmer votre estimation de prix, de manière à ce que vous n’ayez a posteriori jamais le sentiment d’avoir trop déboursé. Par conséquent, vous pouvez signer l’acte d’achat l’esprit libre.

Étape 5 : Question juridique – Par observer votre situation personnel nous pouvons décider si la résidence seras a votre nom ou peut-être le nom d’un époux ou d’une société?

Étape 6: financement – Nous regardons ensemble a votre possibilités financiers. Ensuite on introduit la méthode de financement la plus agréable. Quelques affaires peuvent être réglé à la France et aux Pays-Bas. Travail de précision est toujours possible.

Étape 7 : l’acte d’achat – nous vous expliquons avec exactitude l’acte d’achat après l’avoir rigoureusement contrôlé. Afin de vérifier si l’état de la maison n’a pas changé depuis la signature du compromis de vente, nous effectuons une visite de livraison avant le déplacement chez le notaire. Il va sans dire que vous recevez assistance et explications, si nécessaire, au cours du traitement de la transaction devant le notaire. En outre, nous nous chargeons d’examiner sa note de frais.

Étape 8 : conclusion - après avoir formellement conclu le marché et par conséquent terminé le processus d’acquisition, nous vous assistons administrativement lors du raccordement aux services d’utilité publique (gaz, eau, égout, électricité) ainsi qu’au transfert des données de propriétaire chez EDF, GDF et SAUR.

Les acheteurs déjà expérimentés auront la possibilité de ne faire appel qu’à un ou plusieurs des services proposés de la démarche d’acquisition. Nous nous tenons à votre disposition pour vous renseigner sur les conditions de cette dérogation. En plus, nous vous conseillent avec plaisir à propos des reconstructions. Nous pouvons vous conseiller sur une financement approprié, et vous accompagner a choisir une construction (fiscal) juridique profitable, dépendant sur votre situation d’habitation (marié/partenaires enregistrés/cohabitant). Aussi dépendant sur l’héritage d’une maison Français, car les règles sont différent des droits d’héritage Néerlandais. Nous pouvons aussi vous conseiller sur le traitement de la seconde maison dans votre déclaration du Impôt sur le revenu Néerlandais.